网友提问：
申达股份(600626)上海大地主申达股份 手握包括土地二千亩,自贸区535亩土地
上海大地主申达股份 手握包括土地二千亩,自贸区535亩土地。申达股份（ 600626 ）堪称上海地王，拥有大量的土地，近十年来，上海地价一路飑升。如果地产增值这项被市场充分挖掘，申达股份（600626）前景不可限量！公司在上海迪斯尼附近有600多亩土地，世博会附近150多亩土地，上海市中心及北外滩数百亩土地，F1国际赛车场、中环及市郊附近千余亩土地。而且，该公司土地优势明显，都是1993年上市前以极低成本进入上市公司，账面价值极低，其土升值应该是100倍以上!近二千亩的土地重估价值折合每股超过20元！申达股份（600626）在上海城区及郊区拥有大量的房产土地资源，其22家子公司有16家地处上海市，公司在市中心、F1赛场的嘉定、以及川沙镇、崇明岛等有庞大的厂房，光在崇明岛就有3家子公司。1、申达股份（600626）的网站上介绍了旗下有3家公司位于崇明岛，分别是崇明瀛丰纺织厂、上海竖凤棉纺公司
网友回复
zywjljj：
申达股份土地情况一览表：单位名称 地址 位置 土地面积 权益比例迪斯尼：上海第三十六棉纺针织服装厂 上海市浦东新区川沙镇新川路71号 迪斯尼 57亩 100％上海第七棉纺厂 南汇县周浦镇康沈路1997号 迪斯尼 75亩 100％中国飞轮制线厂 上海浦东康沈路599号 迪斯尼 26亩 100％上海第三制线厂 上海浦东曹路镇川沙路888号 迪斯尼 50亩 100％上海藤岛染织品有限公司 上海浦东川沙路888号 迪斯尼 20亩 55％上海融融制衣公司 上海市浦东新区川沙新川路71号 迪斯尼 22亩 100％上海安达棉纺织厂 上海市浦东沪南路1028号 迪斯尼 159亩 100％上海申达科宝新材料有限公司 上海市浦东唐镇上丰西路28号 迪斯尼 46亩 94％上海捻线厂 上海市浦东新区川沙镇新川路71号 迪斯尼 38亩 100％上海荔达制衣有限公司 上海市浦东六团镇 迪斯尼 75亩 100％上海申佳复合布厂 上海浦东乐园路198号 浦东 24亩 100％世博：上海第三织带厂 上海耀华路635号 世博 23亩 100％上海缆绳厂 上海市浦东新区雪野路95号 世博 72亩 100％上海火炬工业用布厂 上海市浦东新区雪野路95号 世博 45亩 100％市中心：上海工业用呢厂 上海市长宁区北翟路305号 市中心 87亩 100％上海新丰制毡厂 上海市徐汇区喜泰路239号 市中心 15亩 100％上海申达无纺布制造有限公司 上海曹杨路930号 206 市中心 8亩 100％上海火炬环保用品厂 上海长宁路262号 市中心 20亩 100％上海针织厂 上海长阳路1080号 北外滩 53亩 100％上海司麦脱印染有限公司 上海河间路640号 北外滩 43亩 58％F1国际赛车场：上海申嘉织布厂 上海市嘉定区嘉定镇竹筱村 F1赛车场 150亩 100％上海荷叶纺织有限公司 上海市嘉定区曹安公路4516号 F1赛车场 35亩 100％上海新纺联汽车内饰公司上海市嘉定区园国路1188号 F1赛车场 30亩 86％中环和外环之间：上海华昌纱线厂有限公司 闵行区经济开发区东川路3168号中环附近28亩 45％上海新华昌纱线厂有限公司 闵行区经济开发区绿春路246号中环附近20亩 45％上海汽车地毯总厂 上海松江松蒸路189号 中环附近 92亩 60％上海松江李尔汽车声学元件有限公司 上海松江玉树路279号 25亩 30％上海旭申高级时装有限公司 上海市南汇区南汇工业园 上海双中心 30亩 100％市郊：上海竖凤棉纺织有限公司 上海市崇明县竖新南路158号 市郊 33亩 100％上海申河纺织实验公司 上海市崇明县竖新镇 市郊 12亩 100％上海金山松联纺织公司 上海市金山县松隐镇 市郊 10亩 100％青浦香花纺织厂 上海市青浦区工业园区新科路东首 市郊 50亩 100％崇明瀛丰纺织厂 上海崇明县庙镇小星公路 市郊 60亩 100％上海川岛织物有限公司上海青浦外青松公路5399号 市郊 75亩 50％外省市控股公司：吴江申达制衣有限责任公司 江苏吴江市芦墟镇莘塔大街963号 30亩 55％昆山双虎棉纺有限公司 江苏昆山陆杨镇友谊南路 73％昆山申德服装有限公司 江苏省昆山市季广路79号 100％江苏中联地毯有限公司 江苏太仓市洛阳路211号 87亩 78％甲乙（常熟）纺染有限公司 江苏常熟市支塘镇 69％其他：上海依蒂尔汽车部件有限公司 上海松江松蒸路189号 30％上海邮申国际货运有限 上海杨东路6号 50％上海月季服饰制衣公司 上海市西苏州河路1291号 90％
申达股份土地情况一览表：
单位名称 地址 位置 土地面积 权益比例
迪斯尼：
上海第三十六棉纺针织服装厂 上海市浦东新区川沙镇新川路71号 迪斯尼 57亩 100％
上海第七棉纺厂 南汇县周浦镇康沈路1997号 迪斯尼 75亩 100％
中国飞轮制线厂 上海浦东康沈路599号 迪斯尼 26亩 100％
上海第三制线厂 上海浦东曹路镇川沙路888号 迪斯尼 50亩 100％
上海藤岛染织品有限公司 上海浦东川沙路888号 迪斯尼 20亩 55％
上海融融制衣公司 上海市浦东新区川沙新川路71号 迪斯尼 22亩 100％
上海安达棉纺织厂 上海市浦东沪南路1028号 迪斯尼 159亩 100％
上...
zywjljj：
目前是40亿的市值，2000亩的黄金位置用地
自己算一个，目前核每亩地200万，这是什么概念
举个例子：申达股份（600626）全资企业上海第三十六棉厂坐落于川沙镇中心, 该厂前身是川沙纺织厂，占地达56.58亩（37722平方米），是川沙镇名胜景点的集中地。公司在2004年以不到100万/亩的价钱买入，现应值2000万元/亩上下。
可以看出，只要工业用地变成商业用地就是400亿太吓人了
zywjljj：
目前是40亿的市值，2000亩的黄金位置用地
自己算一个，目前核每亩地200万，这是什么概念
举个例子：申达股份（600626）全资企业上海第三十六棉厂坐落于川沙镇中心, 该厂前身是川沙纺织厂，占地达56.58亩（37722平方米），是川沙镇名胜景点的集中地。公司在2004年以不到100万/亩的价钱买入，现应值2000万元/亩上下。
可以看出，只要工业用地变成商业用地就是400亿太吓人了
zywjljj：
上海市政府20日举行新闻发布会，介绍《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》和《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》。主题都关乎“高质量发展”。昨天，上海相关部门负责人针对产业布局、配套土地政策，围绕文件内容进行解读。《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》则从上海的土地资源现状出发，聚焦支持实体经济，服务民营、外资、国资共同发展，保障先进制造业发展。上海市规土局局长徐毅松表示，上海还同步制订了高质量利用产业用地的实施细则等20个配套政策文件和行动方案，支撑“高质量用地政策”落地。上海着重从三个方面明确新思路新方向。通过规划引领、标准引导，优化产业战略方向和项目准入标准，明确产业高质量发展的基本内涵和要求。通过“3+5+X”重点区域率先示范、零星工业用地自主转型升级，在聚焦低效园区实施整体转型"腾笼换鸟"方面，上海市各郊区可结合产业功能定位情况和资源利用效率评价结果，选择至少一个低效产业园区作为区级重点功能区域，市、区联动推进整体转型升级，促进要素资源聚焦实体经济，进一步优化上海的营商环境。在增设中国上海自由贸易试验区新片区、设立科创板并试点注册制以及长三角一体化发展上升为国家战略推动下，上海将全面推进土地资源高质置利用，在建设用地硬约束下谋发展，严守总量、盘活存量、提高土地利用质量和利用绩效。
上海市政府20日举行新闻发布会，介绍《关于促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》和《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》。
主题都关乎“高质量发展”。昨天，上海相关部门负责人针对产业布局、配套土地政策，围绕文件内容进行解读。
《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》则从上海的土地资源现状出发，聚焦支持实体经济，服务民营、外资、国资共同发展，保障先进制造业发展。上海市规土局局长徐毅松表示，上海还同步制订了高质量利用产业用地的实施细则等20个配套政策文件和行动方案，支撑“高质量用地政策”落地。
上海着重从三个方面明确新思路新方向。通过规划引领、标...
zywjljj：
经具有从事证券、期货业务资格的银信资产评估有限公司采用资产基础法和收益法对三线厂有限公司全部权益进行评估，最终采用资产基础法结果作为评估结论。截至评估基准日2018年7月31日，公司持有三线厂有限公司100%权益所对应的评估值为13,750.62万元，评估增值率329.78%，主要增值资产为投资性房地产,评估增值率417.87%，
看看这个50亩的工业用地，拍卖的估值就已经1.3亿了，核第亩地2600元
zywjljj：
经具有从事证券、期货业务资格的银信资产评估有限公司采用资产基础法和收益法对三线厂有限公司全部权益进行评估，最终采用资产基础法结果作为评估结论。截至评估基准日2018年7月31日，公司持有三线厂有限公司100%权益所对应的评估值为13,750.62万元，评估增值率329.78%，主要增值资产为投资性房地产,评估增值率417.87%
再看看这个最直观的例子
三线厂的地是50亩（从上面数据中可查）
现在挂拍价就1.3亿核每亩地2600元
股友l0Wj7p：
做你的大头白日梦吧！
也许原来：
胡说八道，三厂的地应该是200 万左右一亩，共50亩，而不是2600万一亩。
六厂地有17亩产权，大概4600万一亩
转让收益在8亿多，如果今年完成手续，算今年利润，否则可能算在明年，毕竟只有一个月时间了。
最值钱的是军工路近90亩的地(二印染)，以及园区200多亩地。
其它工业用地升值有限
zywjljj：
三厂的地1.3亿挂拍，可见公司的正式告。
zywjljj：
自已睁大眼睛去看公司的公告，白纸黑字，上交所有正式公告，1.3亿元还只是挂拍的价格。
股友IjVKjs：
贴主。你以为这样唱多股票就能涨吗？你骗散户接主力的筹码！只要股吧一直出现你这种人，股票必定走弱。
股友IjVKjs：
贴主，你这样骗散户接主力的筹码，缺德。
zywjljj：
五年来的最底点5块多的股票大底部
哪里来的骗散户买机构的筹码
你家主力的筹码在五年底部出给散户呀
zywjljj：
明明土地价值至少500亿左右，7亿的盘子
目前股价5元多点，市值才40亿，五年的大底
你说我骗散户接主力的筹码，睁眼说瞎话吗这不是
zywjljj：
你一边呆着去不许你说话了，这智商太愁人了