网友提问:
绿地控股(600606)绿地控股不断举债,借鸡下蛋本是的事,但就怕国家持续打压地产导致房价走低,一旦
绿地控股不断举债,“借鸡下蛋”本是的事,但就怕国家持续打压地产导致房价走低,一旦项目亏,到时连借的本都还不起就惨了……
网友回复
闲鑫7号:
绿地今年拿的地还没有存在亏损可能的,绿地三四线城市基本从拿地到开盘不会超过5个月,比如绿地达州、西安秦汉新城、咸宁等项目只有三个多月。绿地积压的项目基本是15、16年东部大城市的高价项目,比如南京理想城13000地价,公寓卖17000,住宅部分还未销售。比如南京紫金中心地价28000,公寓买50000,有几个人会买?像这样的库存已经很少了,绿地的土地储备现在太少了,很难支撑规模,绿地只有拼高周转保规模。