网友提问：
华发股份(600325)兄弟们，进来与哥哥一起欢呼吧！
哥哥预言：大股东的二级开发项目，马上注入。今天揭开了序幕：华发城建四季半岛注入了！这只是第一步。估计要不了几天，华发城建国际海岸也会注入。大家可以欢呼了！：）））
网友回复
雾的旗帜：
炒股别当韭菜
薄荷糖5：
炒股别当韭菜
股友jyScF9：
顶起来
半边文人：
华发城建四季半岛项目总占地面积169,254，计容建筑面积590,141。
评估价为35亿。目前售价3.5万每平方米。
评估价格35亿，合不到6千元每平米。便宜哦便宜！：）））））
股友Dmyy90：
顶。。。
半边文人：
这个项目，土地成本6000，售价3.5万。净利率超过20%是肯定不会少的。
计容建筑面积590,141，货值210亿。净利润估计在45亿左右。
按50%权益以及未来还需要开发5年的开发周期，平均每年增厚华发业绩4.5亿。
折合每年为华发贡献每股收益0.2元。
而且，这还只是第一步。马上静待比这个大一倍的华发城建四季半岛注入落地！：）
一路向东北q：
顶起
雾的旗帜：
炒股别当韭菜
小牛牛天天涨：
账不是这样算的，别外好像不是100%股权哟！
半边文人：
这一次，华发大股东干得漂亮。谢谢了！：）
沐河东角：
文人兄弟，请教:股份公司付出的代价是什么？
小牛牛天天涨：
赚是肯定的
半边文人：
那你好好算一个，哥哥瞧瞧：））））0
飞扬966：
主力好像先知道好消息，今天华发很强劲
股友jyScF9：
珠海十字门50%的资产就全部包含了59万方建面了吗？还是请文人兄解读一下
小牛牛天天涨：
一半的股权，一半的收益？不是吗？
半边文人：
看公告。公司注入35亿，获得50%的股权。：）
本来，有18亿不到就够了。多出来的，计入资本公积。
多了17亿那么多，不排除继续用这个公司搞事。：）））））
山东赌仙：
重大利好！继续上行
JACKB：
炒股别当韭菜
半边文人：
嗯，那个公司就那么多资产。近60万平方米，50%的股权兑价只有不到18亿，够便宜了。去看评估报告！
股友Dmyy90：
牛
股友jyScF9：
大股东赚了20亿
王若谷：
重大利好！华发股份现在的总部就在十字门，与十字门城建强强合作，珠海无敌！天下无敌！
半边文人：
重大更正：哥哥高兴过头了。抱歉、抱歉
刚才仔细看了评估报告。收购的华发城建十字门公司只持有华发城建四季半岛55%的股权。这就意味着，华发17.6亿入股十字门公司50%，实际持有华发城建四季半岛的股权为27.5%
东海人101：
59万平米，华发占50%为35亿，应该是一万多元。
半边文人：
重大更正：17.6亿占有四季半岛27.5%的权益，意味着占有四季半岛的60万平方米权益面积为16.5万平方米。
小牛牛天天涨：
明面上的账算算也就罢了，真正让人高兴的是，现在华发玩的就是曾经融创玩的套路，利用资本优势不断并购，野蛮生长，只要是大湾区，持别是珠海的项项目，多多宜善。
股友jyScF9：
大股东为何只卖一半股权？
价值投资者阿辉：
十分感谢文人兄一路对公告的解读。
价值投资者阿辉：
十分感谢文人兄一路对公告的解读。