网友提问：
财富号评论(cfhpl)银座股份国企改革的分析及资产再评估
一 绝对低估的银座资产 2018年报显示银座每股净资产5.86元，接近6元每股。实际上这个数值大大低于市场正常估值。低估的原因在于银座有大量的固定资产和投资性地产。2018年年报列明，公司拥有自营店铺面积120万平。其中绝大部分是2010年前取得，历史上取得的成本较低(合计每平米5000元)。其中济南和谐广场占比较大，面积23.74万平，是2011年取得，并且是自己开发建设，以成本价格计入。所以综合看，银座的固定资产重估增值空间极大。下面我以时间增值和面积重估两种方式大体计算房产价值。以时间推算，房产取得时间大约10年前，在此期间山东各地市房价涨幅大体相当，济南青岛领头。其中住宅增值3--4倍，商业地产增值2倍。如此银座的自有地产大约是原值的2倍。报表显示固定资产原值60亿，那么重估后价值在120亿。 以面积乘以单价方式计算，120万平的地产，保守计算每平米1万元，合计120亿。两种方式
网友回复
君临8888天下：
有道理
o洪山o：
上了一堂课程，有道理你关注你。学习中。满仓睡觉。
自然随缘：
三元多超值
自然随缘：
五元多没高估也没低估
股二五：
散户都买了，机构还炒个屁
股友RYJJAT：
大牛股
万里浮云2：
即便满仓银座，也能睡觉踏实。大盘下跌一定是买入的好时机，只有恐慌的时候才不计成本的卖出，才能捡到便宜筹码。实际上从盘面看，今天大跌，但是银座没有放量，甚至尾盘一段时间上档卖盘，最大的只有1000手，其他的都不过百，压根没有大单卖出的。可怜的散户，因为3%的震荡失去了翻倍的机会。