网友提问：
欧亚集团(600697)欧亚的负债是168亿，营业收入才156亿，举债有瘾了，早晚得被债务压死
欧亚的负债是168亿，营业收入才156亿，举债有瘾了，早晚得被债务压死
网友回复
揭发骗子庄托：
狗托出来叫唤了！
超有趣超好：
按计划在20元左右买入！
xj2208：
你说哪儿错了，我不是托你就是狗托
xj2208：
何为债？债是有息的，欧亚不把债务降下来没戏，债务降下来的同时不能保持业绩平稳也没戏。靠大量举债，可怜的利润率，袖珍的股本，塑造出来的伪绩优股，在资本市场的投资价值甚至不如一个净壳。负重债而行如刀尖上行走，这就是为何表面盘小级优的欧亚在资本市场上如此不受待见的原因。
xj2208：
我继续观望，如同金鸿能源，当债务泡泡破裂的时候就会有最佳买入机会，到时，我不会缺席。
超有趣超好：
有点道理！
上山打老虎hava73：
质量贴，这才是懂票的人
上山打老虎hava73：
小菜比，把你搞到了吧，看到你亏钱心里贼爽，这酸爽，你见人都犬狗拖，我想问你，楼主说的话你能听懂吗？
电脑8888：
小伙子这贴太水了 知道去年什么年吗？今年什么年吗？ 去杠杆年 负债168亿 到现在都没出问题 不充分说明公司这债务没有风险 有的话早爆了还等到今天
揭发骗子庄托：
傻逼，又唱双簧，我看他是最懂你娘的人！
电脑8888：
去年到现在多少公司出问题？你只要不是第一天炒股的都知道
最危险时刻早过去了 你现在拿这个出来 反到证明欧亚很健康
你真水到家了
小散00008：
建议大家别理会揭发骗子庄托，小心感染犬毒，这条疯狗也真不容易，这几年每天在股吧唱多/刷贴领狗粮，晒单/骂人，这条穷狗甚至还要告诉全世界它要融资买(其实欧亚无法融资融券的)，它像个小丑似的一直沉浸在网络世界里找存在感，正所谓多头不死，空头不止，这条狗将永远是亏钱的命。
xj2208：
你错了，这观点我以前也提过，那时股价比这高不少，2014年就在自选股里，还有大商王府井重百广百
xj2208：
是债务就有风险，你居然说债务没fx
超有趣超好：
在这个位置说风险，呵呵！
xj2208：
这几年我都是这个观点，只不过这次的你看到了，并不是这个位置说风险，经营上的风险并不因为资本市场价格高低而改变，但股票价格高低却受经营上的风险而影响，主次要清楚。
电脑8888：
你知道债务风险怎么产生的？如果你拿去投资 钱没有变成东西或者亏了那就有风险 如果你买的地皮 盖的房子 收到了租金 那不仅没有风险还会产生很大的收益 拿便宜的钱 挣更多的钱
你要搞清楚了 这160亿投到哪里去了 然后再来谈风险
电脑8888：
如果按小伙子你说的 那万科 万达 怛大 都是风险大的不能大的公司了
揭发骗子庄托：
三只狗托齐了！
揭发骗子庄托：
狗托我就为你们吃到筹码了吗？
小散00008：
建议大家别理会揭发骗子庄托，小心感染犬毒，这条疯狗也真不容易，这几年每天在股吧唱多/刷贴领狗粮，晒单/骂人，这条穷狗甚至还要告诉全世界它要融资买(其实欧亚无法融资融券的)，它像个小丑似的一直沉浸在网络世界里找存在感，正所谓多头不死，空头不止，这条狗将永远是亏钱的命。
xj2208：
可持续经营，欧亚这几年外省投资花了不少，可惜对业绩没有帮助。而万科这些重资产运营公司，房屋销售火爆，两者没有可比性，唯一可比的就是济南大观园，房屋销售是不是不错？也创造了利润。你把两个不同行业混一起比较，这非常错误，同行比较试试！
xj2208：
那狗我从来不理它，都是它纵过来咬人，我到要看看它那点草纸能支撑多久。
电脑8888：
安邦在市场上二度举牌抢筹、盘踞东北西进南扩的地方商业零售龙头——欧亚集团（600697）。
欧亚集团一直是大佬爱股，除了安邦最近增持到16%以外，社保、外资、基金也轮流进驻，连王亚伟都在里面趴过半年多。欧亚集团今年上半年还迎来了一位新股东，曾经的牛散、如今的私募基金经理——“茅台03”冯柳。
电脑8888：
这个公司负债累累，固定资产这么多，差评！过去五年，其他零售商都在线上争的你死我活，试图借助互联网的力量让自己的资产越来越“轻”，欧亚集团却带着杠杆在线下买买买，搞了不少固定资产，和其他零售商相比已经很“重”了。这么大力地搞来的资产，回报率如何？
电脑8888：
近五年公司的总资产增长很快，但总资产回报率一直在6%左右，波动不大。公司的资产回报水平不算高，而且没有随总资产的增加而提升，没有体现出任何的规模效应。那么这公司到底好在哪，让这么多大佬为它竞折腰？
大量的隐蔽资产
我们不妨先看看上百亿的固定资产里有什么。
电脑8888：
固定资产里有 84% 都是房屋及建筑物。欧亚集团在吉林、辽宁、内蒙古等地拥有的百货商场、综合卖场和连锁超市总计 250 多万平，这部分固定资产和对应的土地使用权账面价值合计 117.34 亿，而根据对应地段的商业地产估算，这些自建商业目前的市场价在 250 亿左右
电脑8888：
原来大佬们看上的是欧亚集团大量的隐蔽资产！
欧亚积累多年的自建商业的市场价值和账面价值的差额高达 130 亿之巨。比如公司自建商业最多的处于吉林省，这些资产进入得早，当时地块都是2000-3000块一平拿来的，有些甚至几百块就拿到了。现在长春核心地段的商铺价格每平都要一万二以上了，公司大量的固定资产拥有较高的重估溢价。
电脑8888：
这部分隐蔽资产对利润的影响体现在两方面。首先是固定资产的折旧。这些固定资产是每年会增值的商业物业，但是并不能通过公允价值变动损益体现为公司的利润，反之，固定资产每年都要计提大量的折旧，土地使用权对应的无形资产也有相应的摊销，对利润产生极大的拖累。
如果不进行这些折旧和摊销，会对净利润产生多大的影响？2017年固定资产的折旧等共计 4.97 亿，当年的税前利润为 8.4 亿，这些折旧如果不扣除，能增厚当年约 59% 的利润。
xj2208：
这帖就此结束，不再辩论，个人观点而已，论坛百花各异，各人各看法，独立思考，不盲从。