网友提问：
二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么？
信贷经理回答
韦经理：
二手房交易的过户分为一次性付款过户与按揭付款过户，一次性付款就是不用去银行按揭贷款的简单过户，就是签网备网签合同，报税费，交税费，办新证，领新证；按揭贷款流程就是在网备忘签后多了个方圆担保首付，就是先交一部分资金，这时候以购买的房子作为抵押去银行贷款，买房名义贷款出来的钱，用以还剩余部分房资，给予卖方手里，后续程序大致一样。希望能给你帮助。
谢经理：
.二手房交易的过户分为一次性付款过户与按揭付款过户，一次性付款就是不用去银行按揭贷款的简单过户，就是签网备网签合同，报税费，交税费，办新证，领新证；按揭贷款流程就是在网备忘签后多了个方圆担保首付，就是先交一部分资金，这时候以购买的房子作为抵押去银行贷款，买房名义贷款出来的钱，用以还剩余部分房资，给予卖方手里，后续程序大致一样