网友提问：
上实发展(600748)该股已经不是房地产股票，应该按照物联网股票来进行估值，目标价60，目标价60。龙
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网友回复
EricSD：
累不累？天天吆喝。。。。。
上市发展大牛：
上实发展：聚焦长三角、坚守地产主业，多元化升级提升估值
公司是上海市窗口企业上实集团旗下重要的地产开发平台之一。公司控股股东是控股48.60%的上实控股（00363.HK），实际控制人是上实集团，上海市国资委间接控股比例合计达36.15%。公司努力成为房地产综合集成商，主营业务为房地产开发与经营，兼顾商业地产的开发及运营，适度增加优质不动产资源和扩展物业管理规模。同时，在金融地产、文化地产、养老地产、共享空间等领域实现主业升级。
房地产主业坚持以上海为核心的“1+3”战略布局。即以上海为核心，形成长三角、青岛为中心的环渤海和成渝为中心的西南片区的3个深耕区域。目前，公司主营业务分为地产销售、房产租赁、物业管理和工程项目。截止2018年上半年末，公司在长三角拥有土地储备、房产开发项目和出租物业合计245.08万平，占所有项目的60.54%。
上市发展大牛：
上实发展背靠上海国资委旗下的上实地产实力雄厚，除去大股东持股，实际流通盘不到5个亿，除了房产销售以外，大力发展自持物业等创新业务，租金收入有望大幅增加，增强公司持续经营的能力，低位启动后量价配合理想，离上档强阻力位还有10％的距离，震荡后继续恢复性上涨！
上海崇明东滩“一站式”养老社区——上实瑞慈花园
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上市发展大牛：
上海首次明确提出，合力推进长三角一体化发展示范区建设，上实发展在青浦朱家角有大规模建设，主力12月有备而来智慧城市，智慧医疗，养老地产，国际金融中心，崇明岛大地主，5g物联网边缘计算，智能室内导航，智慧物业，新基建，新零售，众创空间，智慧工厂，智慧节能，城市能源智慧管理，预计上60元不是问题！