股友提问：
北京城建(600266)国信证券明天可能还涨5%
北京城建成中国棚户区第一大牛股持有国信证券47亿元持有华能资本10亿元持有南微医学11亿元持有锦州银行12亿元持有北京科技园上市25亿元持有中科曙光，世纪天空。。。 N个小萝卜头。" 先不算了。 。。。。。。8月卖255套海淀世华34亿元 获利会超过10亿元10月北京天坛府销售25万平米 销售额超300亿， 毕竟城建得10多亿元。平各庄剩下30多万平米自营 赚10亿 ? ...下面A B C D E太多了 ，中国棚户区改造第一股！明年业绩大共振，股价有可能上21元，翻3倍。
股友回复
股友蚊子：
我就想知道，为什么半年报利润为负？
股友fn：
要我告诉你吗？
股友fn：
1. 拿地和投入建设多了许多。
2 平各庄41万平米有4万平米的保障房先结算，还有1.2万平的村商业楼，这些亏损7.5亿元。 剩下的36万平米自营自卖了。
股友fn：
你应该仔细阅读半年报简报
简报：
1 新增土地储备16.65万平方米，去年同期为5.86万平方米。
2 开复工面积554.50万平方米，去年同期为368.66万平方米。
3 新开工面积188.91万平方米，去年同期为61.17万平方米。
4 销售面积23.23万平方米，去年同期为27.89万平方米。
5 销售额68.83亿元，去年同期为55.63亿元。
股友fn：
我个人认为：
1 说北京城建主业亏损是没有道理的。
【销售额68.83亿元，去年同期为55.63亿元。 平各庄保障房回迁销售13.26亿元，亏损7.5亿元。" 仅此一项拉黑业绩0.40元！ 】
平各庄项目41万平米，4.1万保障房回迁，1.2万农村商业楼。 余下36万归北京城建自建销售。 保障房先报亏损很正常，按程序走，已经发生了。 但以后自营部分赚钱就可以了。
2 说2015年以来，北京城建的房地产收益下滑。 这是因为棚户区改造投入上千亿元，北京地区棚户区改造将从2019年--2021年释放利润。 这也是投资先行垫付问题。 棚户区改造是哦房地产的方向，今后是主流。 北京城建大股东是北京国资委，管北京地区土地和发展啊，其它地产公司大股东有这么牛吗。
3 说点短线喜欢的吧： 最近北京城建海淀世华255套豪宅，4.1万平米取得销售权，每平米均价8.2万元，总销售市值34万元，大致3季度完成。 4季度天坛府部分25万平米销售，总销售额将达300亿元，北京国资委赚钱了，会分给北京城建相应的收益。 怎么算，赚太大了，按投资的12%--15%给北京城建，可取上限。 北京国资委也是北京城建大股东，持股40%，给1元业绩，股价涨8元是市盈率对价。
4 整体说，北京城建1年翻倍是大概率。 是长线股。短线还是去炒期货和创业板，你们TMD牛逼。 7元附近我将加仓120%--150%，越跌越买。
收起
我个人认为：
1 说北京城建主业亏损是没有道理的。
【销售额68.83亿元，去年同期为55.63亿元。 平各庄保障房回迁销售13.26亿元，亏损7.5亿元。" 仅此一项拉黑业绩0.40元！ 】
平各庄项目41万平米，4.1万保障房回迁，1.2万农村商业楼。 余下36万归北京城建自建销售。 保障房先报亏损很正常，按程序走，已经发生了。 但以后自营部分赚钱就可以了。
2 说2015年以来，北京城建的房地产收益下滑。 这是因为棚户区改造投入上千亿元，北京地区棚户区改造将从2019年--2021年释放利润。 这也是投资先行垫付问题。 棚户区改造是哦房地产的方向，今后是主流。 北京城建大股东是北...