(新湖中宝)抛资产、频发债 新湖中宝求钱若渴

抛资产、频发债 新湖中宝求钱若渴
　　 年中打包卖出20宗地块的举措，一度让外界质疑新湖中宝资金紧张。虽然新湖中宝对此持不同的看法，但其在11月19日发布的公司债募集说明书或在一定程度上展现了其当前面临的债务压力。 　　据披露，2019年7-12月，新湖中宝待偿还债务金额为148.75亿元，2020年度待偿还金额为210.98亿元。 　　新湖中宝表示，其将通过房地产业务收入和利润水平的提升、非房地产行业对外投资产生的投资收益、不断拓展融资渠道、股权融资等多种方式为债务偿还提供保障。 　　然而，截至2019年9月末，新湖中宝实现合同销售金额100.4亿元，同比下降14.1%，其中三季度实现销售金额25亿元，同比降幅达到42.1%。同时，从2018年一季度至2019年二季度，新湖中宝的经营活动现金流量净额持续为负。 　　11月6日，标普全球评级将对新湖中宝的评级展望从“稳定”降至“负面”，确认其“B”长期主体信用评级。标普表示，负面展望是因新湖中宝流动性状况弱化，使其规模庞大的短期债务面临攀升的再融资风险。“我们认为，日益严峻的融资环境以及疲软的销售业绩将是该公司在未来6-12个月内面临的主要风险”。 　　对于标普的评级调整，新湖中宝方面向《国际金融报》记者表示，“境外评级公司有其一套模型，只是单纯看看财务报表。比如其看到我们一年内到期的债务比较多，9月末的货币资金覆盖不了，就进行调整。但实际上，我们一年内到期的债务大