【招商银行信用卡】网友提问：
忆“甜”思苦，看招行当年是怎么帮我发的财！
前几年购一处100多平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50多万元。通过招商银行贷款了8成，首付10多万。几个月后，房价提高到了8000元/平米。担心没人买吗？嘿嘿，我根本没打算卖！——我将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，又去向招商银行贷款8成（64万），首付16万多，通过转按揭（或提前还贷方式），我又将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。这时侯，让我们来看一下是什么结果：我在招行赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，我已经干拿了14万。而这时候房子还在我的名下！我现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！我还是干赚14万啊。如果我还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，我会给你看购房合同上的买入价），那我至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来我就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。 就这样，兄弟我就非常不好意思地挣到了招商银行给我的第一桶金，那会儿年龄上我还是
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看过了~~~~
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OLDDDDDDD
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这不是什么技巧,能赚不在于操作了什么,最最最最重要的是这几年房价涨.
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前几年购一处100多平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50多万元。通过招商银行贷款了8成，首付10多万。几个月后，房价提高到了8000元/平米。担心没人买吗？嘿嘿，我根本没打算卖！——我将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，又去向招商银行贷款8成（64万），首付16万多，通过转按揭（或提前还贷方式），我又将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：我在招行赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，我已经干拿了14万。而这时候房子还在我的名下！我现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！我还是干赚14万啊。如果我还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，我会给你看购房合同上的买入价），那我至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来我就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
如果房价能继续走高，那就什么问题都没有啦，你可以把房子卖掉，拿到现金。
从净收益上看，收益相当丰厚。
整个操作模式股票、外汇的保证金交易道理类似。
问题是，如果在你把房子出手之前，房价跌了，那就完了。
房价跌了，你又不能按时换款，银行把房子收走，然后拍卖，用拍卖的钱抵扣贷款，关键是，这还不算完，因为房价跌了，房子拍卖的款项不够偿还贷款的，余下的款项银行还要继续追偿:lol:
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对于观点：前几年购一处100多平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50多万元。通过招商银行贷款了8成，首付10多万。几个月后，房价提高到了8000元/平米。担心没人买吗？嘿嘿，我根本没打算卖！——我将房子卖给自己！（ ...
幸好我没遇到这种风险，笔笔交易都顺利成交了。
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不知楼主所云
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幸好我没遇到这种风险，笔笔交易都顺利成交了。
关键是要跑得快:lol:
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在说什么？
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这没什么大不了的。呵呵,主要是房价上涨.....
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LZ其实说的就是炒房子嘛,呵呵...
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谁这么炒房子得亏到下辈子去。..
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对于观点：谁这么炒房子得亏到下辈子去。..
这种类似保证金交易方式的炒房，需要承担相当大的商业风险，但是如果预测及操作准确，可以获得极高的收益。
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楼上的是以前那个伯爵么？
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对于观点：这时侯，让我们来看一下是什么结果：我在招行赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，我已经干拿了14万。
你第一次首付的10w为什么没算进成本？
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对于观点：我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。。
更直接的是，房价将趋于基本合理价位
最后一句不敢苟同。呵呵。个人认为最后的结果将会是————大印钞票。大幅度地提高广大人民群众的收入嘛。:p:p:p
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你第一次首付的10w为什么没算进成本？
想一分钱不出做生意？
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最后一句不敢苟同。呵呵。个人认为最后的结果将会是————大印钞票。大幅度地提高广大人民群众的收入嘛。:p:p:p
说话留点儿余地嘛，呵呵:$
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呵呵,,房子价格是涨的厉害。.