(中国铁建)7月广州新房供应结构性回落至平均水平

根据广州中原研究发展部监测，7月广州楼市新增供应64.66万(6263套)，环比上月跌19%，同比去年7月微跌1%，总体看广州新房市场供应量在经历5-6月连续两个月的高位供应后，7月暂时休整，结构性回落至平均水平。

本月新增供应64.66万(6263套)，环比上月降19%，供应结构性回落至平均水平。
主力供应区域集中在番禺区，新增供应20.11万(2001套)，占全市31%的供应量。
主力供应盘分别为番禺汽车小镇“智联花园+智睿花园”(10.78万、1330宗)、广州亚运城(3.80万、294宗)。
由于番禺汽车小镇“智联花园+智睿花园”属于产城项目，70%的商品房只能定向销售给汽车城内员工，因此7月虽大幅供应超10万新房，但对番禺区新房市场的热度烘托有限。
近期番禺区域市场热度能否持续，仍将依赖于亚运城等大盘提交的成绩单。

除番禺外，本月南沙、增城亦有一定量的新货补充市场，新增供应分别为13.42万(1229套)、11.22万(1097套)。
南沙主力供应盘分别为星河东悦湾(3.10万、260宗)、中国铁建海语熙岸(2.97万、240宗)、越秀明珠天悦江湾(2.23万、252宗)。
增城主力供应盘分别为敏捷绿湖首府(3.49万、346宗)、广州增城万科城(1.73万、198宗)、万科金色里程(1.68万、197宗)。
其它8区本月供应量均不足6万，梯度差距明显。