(金科股份)金科：努力实现企业价值与社会价值双赢

9月4日，重庆市企业联合会正式发布2020重庆企业100强、制造业企业100强、服务业企业100强榜单。
金科除了蝉联服务业企业100强第一名外，还首次荣登企业100强榜首。

9月5日，2020年重庆市“中华慈善日”主题活动上，金科获评“重庆慈善奖”捐赠企业。
这是《慈善法》施行后，重庆以政府名义组织开展的首次慈善评选表彰活动。

两天，两件大事，一个经营业绩，一个公益事业，看似关系不大，但背后却折射出了金科的发展逻辑：努力经营企业获取资金——投入公益事业——获取品牌美誉度——获取更多客户推动企业更快发展——以更多的资金投入公益事业。

“将企业发展放在社会发展的大背景下来审视，在社会进步中谋其企业发展，实现企业价值和社会价值的双赢。
”金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云表示。

高质量发展步伐加快

重庆企业100强榜单，已经连续发布17年，早已成为反映重庆知名企业实力、影响力的风向标。
自2012年入围重庆百强企业榜单以来，金科排名逐年上升，此次更是凭借1907亿元营业收入摘得重庆企业100强“桂冠”。

连续多年入围百强榜单，排名逐年上升并获得第一，源自企业自身发展的高质量。
唯有高质量发展，方能带来业绩的持续稳定增长。

公开资料显示，2018年、2019年、2020年3年同期，金科股份营业总收入同比增速为49.26%、67.92%、16.09%；加权净资产收益率为3.39%、11%、12.47%；净利润率5.10%、12.13%、14.05%。
各项指标一年优于一年。

即便在疫情爆发、房地产行情整体下挫的今年上半年，金科还是取得一份靓丽的成绩单。
2020年中期业绩报告显示，上半年，金科股份实现营业总收入303.06亿元，同比增长16.09%；实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中归属于上市公司股东的净利润36.15亿元，同比增长40%；净利率达到14.05%，较上年同期提升2个百分点，加权净资产收益率12.47%。

现金流、负债率等财务指标，更能真实反映一家企业的经营质量。
半年报显示，截至半年度末期，金科股份在手现金余额368亿元，同比增长超19%，扣除合同负债后资产负债率同比降低3个百分点。
这意味着，金科流动性充裕，且具备较强的偿债能力。

今年以来，金科高质量发展的步伐明显加快。
例如，对于房地产企业而言，土地储备是衡量其持续竞争力和发展质量的关键指标。

上半年，金科股份新增土地储备共87宗，土地购置金额达到546亿元，新增计容建筑面积1370万平方米。
截至6月底，总可售面积超7400万平方米，较2019年同期继续增长32.14%，足够支撑金科未来两至三年业绩增长需要。

从拿地结构及其未来项目布局上看，今年以来，金科股份持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局，增加广州、成都、苏州、杭州等核心一二线城市的项目，并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市，持续加大高能级城市布局。
其中，新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比超85%，按土地购置金额计算占比超90%。

投身公益有增无减

通过高质量发展努力追求经营业绩的同时，金科投身各种公益事业的热情也有增无减。

在“中华慈善日”主题活动上，黄红云透露，金科将继续投入5000万元，抓好消费扶贫网络建设，巩固脱贫攻坚成果，助力全市脱贫攻坚。
同时，今年，金科将在全国率先开展消费扶贫专柜的社区场景试点。
首批20台专柜已经在重庆“金科10年城”社区投入运营。
在此基础上，金科还将捐赠2000万元援建中国西部消费扶贫馆，构建社会扶贫的长效机制。

扶贫工作越往后遇到的越是难啃的“硬骨头”。
同时，有些深度贫困地区脱贫之后极易出现返贫现象。
为此，金科还将捐赠1000万元创新成立红云慈善公益基金，在全国率先成立省级层面、较大金额的防返贫基金，用于脱贫致富带头人创业救助和贫困大学生的学费资助，确保脱贫不返贫。

事实上，投身精准扶贫4年来，金科已累计投入4.68亿元，相继荣获“中华慈善奖”、全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业等殊荣。

今年初，受疫情影响，金科地产销售几乎全线停摆。
巨大的经营压力，却未能阻挡金科对抗疫一线的支援。

1月26日，面对湖北省武汉市等多个地区发生新型冠状病毒感染的肺炎疫情，金科股份通过重庆慈善总会，第一时间向武汉首笔捐赠500万元现金，助力抗击新型冠状肺炎。
2月27日，金科宣布，再追加650万元捐款及物资，支援奋斗在抗疫一线的医务工作者。
同时，金科还选派13名志愿者驰援武汉“火神山”医院。

此外，为了帮助疫情中的市场主体尤其是个体工商户渡过难关，金科对自持物业的租赁户，给予租金和物管费减免支持。

金科为啥总是“舍得”

事实上，企业投身公益事业，赢得公众认可，从而获得品牌美誉度，再反过来促进企业销售，带动业绩提升，这是一个异常漫长的过程。
金科为啥愿意也乐于去做？

“不能抱着图回报的想法去做，太功利，往往适得其反。
一切都是水到渠成。
”独立企业观察员李鸣九认为，企业愿不愿意投身公益，往往取决于其所选择的战略路径。

金科多年投身公益的动力，正是来自于发展战略。
在黄红云看来，高质量发展是金科迈向世界一流卓越企业的必经之路。
而共创共享，是高质量发展的基础。

“金科的发展离不开客户的信赖、员工的努力以及股东和社会的支持。
共创共享发展理念是坚持以人为中心的发展思想，体现社会、股东、客户以及员工共创、共享的发展思路，获得社会、股东、客户以及员工的一致认同，坚持慈善回馈社会，坚持持续的利润增长回报股东，坚持高质量产品及服务回馈客户，坚持用极具竞争力的薪酬体制和具有吸引力的激励机制激励员工。
”黄红云说，只有获得社会、股东、客户以及员工的高度认同，金科的高质量发展才能获得更加充足的动力，一流卓越企业的发展之路才会建立在更为坚实的基础之上。

按照这样的高质量发展理论，就不难解释金科在做公益慈善事业的同时，在股东、客户、员工等多个维度上，均舍得拿出真金白银来倾情回报。
例如，继2016年、2017年、2018年分别现金分红10.69亿元、13.35亿元、19.22亿元后，报告期内实现2019年度现金分红23.99亿元，股息率近6%；4年累计达67亿元，分红金额、分红比例及股息率连续多年均保持行业内较高水平。

投身公益事业，为金科的多元化拓展夯实了市场基础和客户基础。
目前，这家起家于重庆、布局全国的大型产业集团，通过不断扩展自身业务体系，已从单一的地产开发商升级为美好生活服务商。
近年来，在“四位一体”战略驱动下，公司民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等多元化产业结构和业务格局更是得到全面推进。

公益事业与企业经营相互促进，两全其美，金科在获取越来越大的市场份额的同时，还赢得了资本市场用实际行动的“点赞”——今年发行的公司债，发行利率与去年所发行的公司债相比有明显下降，融资成本得到进一步改善。
截至报告期末，公司已获中诚信、联合评级、大公国际三家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。