在地产调控时代，华侨城的文旅商业是八九点钟的太阳
在地产调控时代，什么样的物业未来最具保值增值性？答案就是核心城市的中心地段物业。
城市中心是集合城市最优质资源、功能与发展的所在，也在无形中为城市划下了“财富圈”。
数据的说服力总是格外有力量！金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦金融中心、曼哈顿金融中心的物业最抗跌，甚至居高不降反升22%。
又比如伦敦，城市中心物业价格在过去30年间上涨了30倍
城市核芯区域物业不为时势所左右的保值增值能力，已在全球各大城市核芯区域数次被证明。
从伦敦中心蹿升30倍的豪宅物业价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼……太多太多的实例，让我们为城市核芯区域资产的保值增值力，大为震撼，这无一不是在印证着城市核芯区域物业价值远超其他区域物业，甚至可以说掌控城市核芯区域物业就掌控了城市的未来价值。
深圳华侨城欢乐海岸，位于深圳南山区核心地段，占地面积150万方，其上建筑面积只有20万方，虽然目前每年只能为公司贡献5亿营收，但是其价值绝版稀有，不可复制，具有很强的保值增值功能。
深圳华侨城欢乐港湾公园项目，位于深圳宝安区的中心的滨海区的滨海带上，连接着周边的合作区，港湾区以及商务办公区等，整个项目的占地面积多达168万平方米，共分为3期进行修建。
其中一期的占地面积为38万平方米，也就是欢乐港湾，年底开业，绝版稀有，基本无法复制。
顺德华侨城欢乐海岸PLUS，自去年开业到今年9月中， 共接待客流量900万人次，其中，最为着名的网红地标“顺德眼”摩天轮全年迎客超56万人次，成为粤港澳大湾区的“顶流明星”。
抖音顺德欢乐海岸PLUS话题播放量已超过6.4亿次；从这一年的运营来看，欢乐海岸PLUS的“流量中心”示范作用，俨然已经辐射大湾区更多核心城市，为中山、珠海、江门三地华侨城的落地起到了重要的标杆效应,也正日益成为顺德的“城市新封面”。
对于顺德来说，欢乐海岸PLUS不仅为这座城市带来了无法用数字衡量的欢乐正能量，它更承担着这座城市文化旅游生态迭代更新的重要角色。
华侨城头衔不仅仅有“毛利润率最高的房地产开发商”，“国内主题公园一哥，世界主题公园三强”，还有城市客厅网红地标的制造商
后续正在建设中的，类似欢乐港湾，欢乐海岸的项目还有：宁波欢乐海岸，南京欢乐滨江，南昌欢乐象湖，武汉欢乐天际，扬州梦幻之城，中山欢乐海岸，湛江欢乐海岸，襄阳华侨城奇幻谷，涿州华侨城城市客厅，郑州华侨城欢乐海岸，西安华侨城欢乐海岸...