问
逻辑不要错！房地产的逻辑是什么？要从产品的供需和现实来看，这才是逻辑，现实是什么
逻辑不要错！房地产的逻辑是什么？要从产品的供需和现实来看，这才是逻辑，现实是什么，限购。
限购是什么？是有钱不能买，积分政策是什么？排队！所有这一切为什么？需求无法满足，需要控制。
刚需也得排队，改善也得排队，这说明这是一个需求不能满足的行业。
现在有钱还不能买的还有什么？不多了。
房地产的逻辑就是它的产品供不应求，优质房企利润还在黄金期。
房地产的逻辑不是什么？所有的正测，各种贷也好，查的都是买的资格，实际上，这些资金不是买房的主流，资金不大，象征意义大于实际意义，实际上更多的还是百姓正常需求。
这些正测都不是解决供需矛盾的，所以，根上无法解决。
房地产洗牌也差不多了，现在能大力建房的，都是在解决根本矛盾的建设者，是未来最不可或缺的企业，试想，他们都不能加大力度，那么困难只会更是困难。
所以，目前存活的迎难而上的房企，都是未来的问题解决者。
万科，龙头之一，维持50元不变！
用
美国都没有到最后阶段，我们先到了哈，
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用
楼市开发在任何国家都是阶段性产业，有生命周期，建设高峰平均20年左右。我国房市繁荣已达到这个周期。从需求端看，目前整体城镇化率60%，东部地区近80%，达到甚至超过发达经济体。当前需求主要是投资需求并非自主需求。地产金融属性明显。这是每一个国家房市最后阶段的共同特征。
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常
科技炒作，碳中和炒作，农业炒作，新能源炒作，只有房地产反而是价值投资了。利润是基础，没有利润都长不了。现在利润对企业异常重要，因为内循环就是红海，房地产因为淘汰集中，反而是部分企业的蓝海，活下来发展就是未来最大的行业利好，任何行业都有集中度，房地产也不例外。
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常
出问题的房企基本都是有跨界行为，要么投资体育，影视，文化，甚至科技，甚至股权投资，保持定力，踏踏实实盖房子的，都走在正确的道路上，因为现在突出的供需矛盾需要加大供应，这是在解决根本的社会问题。
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常
房价不是炒高的，是购买力推高的，东北一线城市价格也不高，购买力有限，这都是市场正常的行为，不能说东北调控的好，而是没有强大的购买需求，这更说明市场行为才是真正的主因，市场行为最终体现在供需上。
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常
房企只要不跨界，扎扎实实做产品，认认真真建房子，都是好资源，房企的负债比率比其他行业高，但是，这是行业热点决定的，快速的滚动发展是行业特殊性，如果没有了这样的滚动发展，没有一个房企能够做大，也无法盈利。更无法满足日渐增加的购买需求，目前建房已经少很多了，供求矛盾更加突出，支持房企加大融资渠道，多建房，解决供需根的问题。未来的人口政策放开是大势所需，房屋的供求矛盾只会加大不会减少，国外也是一直涨，并不是我们独有的专利。\n
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G
50块是有可能。但是既然有钱都不能买，还有什么用？政策拿捏的死死地。什么时候政策放宽了，他就到50了
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大
万科可以和茅对比吗，茅五是粮十水二尿。万科土地十建材二房，那个有价值。那帮人抄尿的票，不抄房子的票，从价值投资来讲，房子一百年还是房子，可以传几代人。
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