网友提问：
华发股份(600325)
华发武汉未来荟公寓热销的秘密。建面约40-162平米不限购不限贷公寓”、“华发未来荟超配综合体”，在位于武汉汉阳四新区域的华发荟公馆大楼上，这两个下拉条幅十分醒目。自从2016年武汉发布外地人购房需提供2年纳税社保证明的政策以后，不限购不限贷已经成为奢望，作为商业项目的华发荟公馆因此而成为外地人重点关注的楼盘，尤其在近两年楼市十分活跃的四新地区。然而，在此背后却是7成首付和加价销售。近日，记者走访了华发未来荟，据销售人员表示，公寓产品十分抢手，目前剩余房源仅为个位数。记者曾联系华发股份证券事务部并发送采访提纲，但截至发稿之日未收到回复。售后返租华发未来荟项目由珠海华发实业股份有限公司(华发股份600325.SH)开发，荟公馆是该项目的商业公寓产品。据了解，华发未来荟总建筑面积40万平米，其住宅项目在2017年上半年第一次开盘，由于市场紧俏，至2017年10月全部卖完，均价约在1.5万元/平米左右。2月6日，华发未来荟荟公馆取得预售证，记者查询武汉热线房产网发现，荟公馆的预售范围为：办公居住综合楼，办公建筑面积2.09万平米，办公居住综合楼、1#商业至7#商业楼商业建筑面积2.34万平米，另外还有办公居住综合楼公租房建筑面积3261平米。不过，直到3月10日华发未来荟荟公馆才开盘，其推出建筑面积约21-162平米5.6米层高LOFT，以及建面约306-484平米毛坯花园SOHO，LO
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股友sX7z0Y：
武汉公寓项目涉售后返租”是何意？是否涉嫌违法？哪位大神解释一下，我可满仓啊！
股友xgaLbM：
售后返租不违法，仅是部门规章，且只针对未竣工商品房！放心吧
huangchangqi：
恭喜你发财了！