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(浙江龙盛)2016年,浙江龙盛将投资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式,并

2018年6月21日  9:41:51   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:2043人次

网友提问:

浙江龙盛(600352)

2016年,浙江龙盛将投资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式,并对2015年度报表项目追溯调整。2015-2017年,公司投资性房地产产生公允价值变动损益合计约13.33亿元。这一计量方式的变更,除了对当期利润产生影响,还有一项更为深远的影响就是:投资性房地产采用公用价值模式计量之后,不计提折旧或进行摊销,不但降低了未来期间结转的成本或期间费用,对于已经计提的折旧还可以冲回。根据上市公司披露的公告,2016年1-6月,公司冲回原先计提的份的投资性房地产累计折旧约1370.89万元。尽管,关于资产的计量模式,上市公司具有自由裁量权,变更会计政策合法合规。但是,与出售资产不同的是,通过会计政策变更增加的利润并不会产生实际上的现金流入。接下来,就看看公司的现金流情况。投入100多亿开发房地产 经营性净现金流持续为负翻查财报,2016年以来,公司经营性净现金流持续为负。公开数据显示:2016年至2018年一季度,公司净利润合计约62.93亿元,经营性净现金流合计净流出约68.71亿元,两者相差数额超过百亿。以下为根据公开数据绘制的公司净利润与经营性净现金流对比情况:报表利润高速增长,经营性现金流却大额流出,为什么会出现这种现象?从公开信息来看,这和公司房地产项目前期土地开发资金持续投入有关。从财务数据来看,公司账面上存货余额由2015年的67.63亿元增加至2018年一季度

网友回复

股友U9I13f:

原标,这样的股票是不是该深思了?

股友U9I13f:

其实也没什么,只要围绕11~13的价格去做就是了。他们空手套白狼的,只有梦中16,18,20,醒来也是一场空。

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