网友提问：
阳光城(000671)
在金融趋严，银行信贷通道收紧的大环境下，类REITs融资似乎成了房地产开发商的“欢乐园”。从红星美凯龙、新派，到旭辉、保利，再到越秀、碧桂园、恒大，房企发行类REITs资产专项计划进行融资乐此不彼。 近日，阳光城发布公告称，拟进一步设立25亿元规模的办公物业类REITs资产专项计划。值得一提的是，这也是阳光城在今年6月初宣布发行长租公寓类REITs资产支持专项计划后，又一次在办公物业领域涉水REITs。 事实上，随着碧桂园旧将朱荣斌和吴建斌“双斌”的加入，阳光城自去年以来便频繁开始了一系列的融资动作，在明确规模诉求的同时，尝试调整资产结构的动作也变得愈发明显。 据观点地产新媒体了解，从去年以来，阳光城在传统融资的基础之上，开启了包括并购基金、资产证券化、中期票据、商业地产抵押贷款、购房尾款资产证券化等在内的多元化融资渠道。 25亿办公物业类REITs 根据阳光城公告，为开展资产证券化融资工作，该公司拟以其下属子公司上海润渝置业有限公司所持有的上海阳光控股大厦为底层物业资产，设立办公物业类REITs资产支持专项计划。 资料显示，该项计划的发行规模为不超过25亿元，产品期限不超过21年，每3年设立开放期。也就是说，该产品每三年投资人可做出提前赎回的选择。 公告中称，本次专项计划中，阳光城拟担任原始权益人、优先收购权人、差额支付承诺人。而对于专项计划拟发行的目的，阳光城表示
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蒋冬来：
龙头房企所特有的金融属性，预期未来几年能不会活得差，超百亿的发行规模应该在整个行业内没有问题。