网友提问：
房地产(fdc)
弱市之下，仅仅现金为王已不足够。上市房企现金流，销售回款是根本。2018年，市场似乎更关注上市房企的销售回款情况，而不仅仅是报表利润或者合同销售金额。作为一家资产规模超过2000亿元的房企，泰禾集团最新的信用评级报告中，无论是国内还是海外评级机构都将销售回款情况作为重要的关注点。结合最新出炉的评级报告，从评级机构的视角来研究一下，房企负债和现金流的问题。今天的研究案例是泰禾集团（000732.SZ），重点是信用评级报告。2018年6月22日，评级公司东方金诚所发布的相关评级报告中，维持了对泰禾集团AA+的主体信用评级，评级展望为稳定。要点不仅在信用评级结果，而在于评级报告中陈述的“评级观点”。评级报告所陈述的积极因素包括：2017年公司合同销售金额和合同销售面积均大幅提升且规模较大，房地产业务获利能力有所回升；跟踪期内，公司通过股权收购方式加大土地获取力度，在建设和拟建项目未来可售面积充足，土地成本较低等。但同时也提示称：“跟踪期内，公司已售房地产项目回款速度较慢，资金回笼慢是公司面临的主要问题；跟踪期内，公司在建和拟建项目未来投资规模进一步扩大，在当前房地产调控政策环境下，存在较大资金压力”。2018年上半年已经接近尾声，市场愈发关注上市房企的销售回款情况。而反观2016年本轮内房股大牛市在港股市场启动时，当时投资者更关注的是销售面积和金额。财报显示：截止2018年3月底，泰禾集
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万物皆可萌：
这垃圾媒体都唱好了