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金地集团(600383)
研报日期：2018-06-29 金地集团(600383) 老牌龙头房企，净负债率及融资成本均远低于行业平均。公司起步于深圳，1988年发展至今，已成为布局全国7大区域、41座城市、销售金额超过1400亿元的全国龙头房企。公司实现归母净利润68.4亿元，同比增长9%；2017年归母净利率为18.3%，较2016年显著提升了6.9个百分点。经营风格稳健是公司最大的特点，2017年净负债率仅44%，远低于行业平均水平。稳健的风格和强大的偿债能力使公司能够获得成本较低的资金，截止至2017年底，公司加权平均融资成本仅4.56%。 坚持深耕一二线城市，周转提速销售发力。公司2017年实现销售金额1408亿元，同比增长40%，销售规模位列全国房企第12位。受益于连续两年销售规模的高速增长，公司2017年预收账款跳增至579亿元，同比增长111%。同时销售均价上升至18366元/平米，较2016年的15759元/平米提升了17%，显著高于其他龙头房企，房地产结算利润率也上升至34%。布局上公司仍坚持深耕一二线城市，同时聚焦重点城市群，充分享受城市化发展红利。 2017年成为公司逆周期布局元年，土地投资额及新增土储面积均创历史新高。截止至2017年底，公司总土地储备约3770万平方米，权益土地储备约1930万平方米，其中一、二线城市占比达到81%。区域分布来看，长三角+珠三角的占比达到42
网友回复
神奇的梅花鹿88：
目标价11.97猪头一样定的价格
神奇的梅花鹿88：
东方证券是个什么鬼。2018七倍市盈率目标？
不买私企股：
合理的定价
adidas7：
参考去年底到今年初给出的。呵呵，就是说看年报前就这样。
adidas7：
这研究员就给了个年前箱体价，其他分析一点都不像是一份研报。
adidas7：
基本抄袭前面的研报，给了个不一样的估值。