网友提问：
凤凰股份(600716)
2018房产总值430万亿，光北京就40万亿。GDP大概80万亿，A股总值不到60万亿。房产是GDP和市值的5倍以上。风险有多大，大家可以想象。
网友回复
ngv123：
万科大跌，我们来看看万科的资产负债，1300亿净资产负债1.2万亿。杠杆远高于A股的大股东质押融资杠杆。说白了，从负债来说，万科等于是银行的，也就是国家的，房地产杠杆很高，但一定要保住。A股已成鸡肋。
ngv123：
从国际来看，房产总值GDP比值2.5倍左右才是健康的。
ngv123：
现在我们的情况是GDP下行房价上行。问题非常大，哪里还顾得上A股