网友提问：
新城控股(601155)
摘录新城控股，王振华的访谈提问：过去3-5年时间里面，三四线城市货币化安置应该算是三四线房价“起飞”很重要的动力。随着棚改货币化安置的收紧，你觉得会不会对三四线市场带来较大的影响？王振华：三四线城市的市场，这几年发展很快，一是农民进城造成的、二是棚改推动、三是改善性需求的释放。推动三四线城市市场发展的主要动力，是农民进城，从村里到乡里，从乡里到县城；以及改善性需求，也就是三四线城市现有住房品质，无法完全满足群众美好生活的需要所蕴含的市场潜力。棚改它有推动作用，但不是最主要的。大家可以看到，中西部城市和我们长三角地区，棚改时间上差了10-15年的时间，长三角在2005年时候就开始棚改，这些区域的很多城市已经焕然一新了，但是很多中西部城市的棚改，这几年才比较快的推进。原来我们长三角地区的拆迁安置也不是货币化安置，也都是实物安置。至于三四线城市，它自身有需求，如果不是棚改货币化补贴，它也会有房地产市场的较快增长。提问：目前在建已建的吾悦广场已经超过70家，您曾多次公开表示，还要持续扩大商业板块，为何要大力发展“重资产”呢？王振华：“吾悦广场”以自持为主，可以整体规划、整体招商、整体运营，更重要的是自持物业，一是可以带来稳定的现金流，增强抵御市场风险的能力；二是可以享受未来资产升值的收益。重资产的核心在于运营效率，通过运营效率提升品质和附加值。吾悦广场凭借不断自我迭代的商业模式、专业的运营
网友回复
心若向阳皆光明：
搬砖过来的，分享
无锡长线老散：
辛苦了！
常念一二：
多搬几块
心若向阳皆光明：
谢谢工头，等下吃完饭我继续搬砖
正在布局1：
新城有勤奋人哈哈。。早知道的事。
常念519：