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滨江集团(002244)
2018年过去一半，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团002244.SZ)的销售金额达到405.5亿元，虽然距离实现全年1000亿目标还有差距，但基于房地产行业往往在下半年集中结算的特点，1000亿似乎不是什么难事。 貌似一切都在按照计划进行，然而，滨江集团上半年权益销售金额仅179.4亿元，尚未达到销售金额的一半，“含金量”严重不足。 2016年以来，滨江集团明显加快了拿地步伐，当年拿下12宗地块，建筑面积约160.81万平米，同比增长54.2%，2017年滨江集团又新增16宗土地储备，总建筑面积220.45万平米，同比增长37.1%。今年上半年，滨江集团又新增了12宗土地储备，大有赶超2017年的趋势。 随着土地储备的增多，滨江集团的债务也愈加沉重，截至今年3月底，其负债合计504.67亿元，相比2017年底新增了65.83亿元。在2016年底、2017年底和2018年3月底这三个时间节点上，滨江集团的负债率分别为68.24%、72.84%、75%，呈逐渐上升的趋势。 为扩宽融资渠道，滨江集团设立3种基金吸引员工入股。 屡入股地王项目 刚刚过去的6月，滨江集团两度大手笔拿地，共耗资41亿。6月15日，滨江集团子公司杭州滨星企业管理有限公司以27.48亿竞得萧政储出(2018)18 号地块的国有土地使用权，楼面价24390.20元/平米，溢价率41.8
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股友MEL7EW：
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