网友提问：
信达地产(600657)
近日，位于杭州市城东彭埠地块的淮矿东元府领出最后三幢楼的预售证，此时距离上次领预售证已经时隔两年。在2013年城东彭埠一宗约6万平方米的地块竞卖会上，绿城、滨江、德信、中海、龙湖、越秀、嘉凯城等一众房企对该地块展开激烈争夺。令人意外的是，来自安徽的淮矿地产后来居上以总价约8.8亿总价，14711元/平方米楼面价，49%的溢价率竞得该地块，这创造了当时杭州城东新城的地王价。淮矿地产是安徽第一大煤电一体化企业淮南矿业集团的全资子公司，其实际控制人为安徽省人民政府国有资产监督管理委员会，主要从事棚户区改造、生态环境修复与开发以及房地产项目开发。以“地王”之声入杭的淮矿地产解套起来却并不容易。尤其是2014年，浙江省中小房企陷入倒闭风波，就连浙江本土地产一哥宋卫平也在当年5月将自己持有的绿城中国的多数股权出售，并卸下该公司董事长一职。直到两年后的2015年10月，这个命名为淮矿东元府的项目才领了第一批预售证，均价约为18000元/平方米左右。要知道当时附近的两个楼盘德信东望和新中宇维萨的售价约为22000元/平方米和24000元/平方米，价格都要高于淮矿东元府，但这两个楼盘拿地时的楼面价都更低，分别为12860元/平方米和10281元/平方米。显然，淮矿地产即便蓄势了两年，该项目还是很难赚钱。单个项目不赚钱外，淮矿地产自身也在2015年因面临着债务危机而失去了控制权。根据媒体报道，由于欠建
网友回复
光明顶上等光明：
淮矿去年杭州和芜湖拿的地较贵，其他的非常便宜，不少地捂了好多年了，现在看楼板价极低。从去年开始已经加快开发速度，所有储备地块全部施工中(杭州的新地最晚，这个月刚招标动工)。
流星一颗：
去年7月21的新闻
淮矿地产2006年6月8日于中国成立，其主营业务为房地产开发及经营。于该次交易协议生效时，公司已持有淮矿地产约60%的股权，淮矿地产为公司的附属公司。
截至评估基准日，目标公司账面净资产值及预估值分别约66.53亿元及78.33亿元。
也仅溢价17.7收购淮矿地产 然而增发价却是溢价接近50%大量增持
显然对于目前股价买入的投资者来说淮矿地产的注入收购已然成为一个特大利好
对于之前的大中小股东来说股价具有吸引力来吸引新的投资者推高股价也是一个特大利好
一件事情本就是双刃剑有坏处却也有好处 塞翁失马焉知非福
换个角度看问题 天使利好与魔鬼利空仅一线之隔
在股价6块时收购淮矿地产的消息是利空 然而在股价4块时收购淮矿地产的事件却成了天大的利好。
这也是信达地产打压股价到4块市净率0.62696的目的。
不管信达地产的目的是什么
对于现在买入的投资者来说有低价买股的机会以及溢价近50%增持的天大利好重组发财的机会就在眼前
能否抓住赚大钱的机会好好珍惜全凭各人智慧
流星一颗：
去年7月21的新闻
淮矿地产2006年6月8日于中国成立，其主营业务为房地产开发及经营。于该次交易协议生效时，公司已持有淮矿地产约60%的股权，淮矿地产为公司的附属公司。
截至评估基准日，目标公司账面净资产值及预估值分别约66.53亿元及78.33亿元。
也仅溢价17.7%收购淮矿地产 然而增发价却是溢价接近50%大量增持
显然对于目前股价买入的投资者来说淮矿地产的注入收购已然成为一个特大利好
对于之前的大中小股东来说股价具有吸引力来吸引新的投资者推高股价也是一个特大利好
一件事情本就是双刃剑有坏处却也有好处 塞翁失马焉知非福
换个角度看问题 天使利好与魔鬼利空仅一线之隔
在股价6块时收购淮矿地产的消息是利空 然而在股价4块时收购淮矿地产的事件却成了天大的利好。
这也是信达地产打压股价到4块市净率0.62696的目的。
不管信达地产的目的是什么
对于现在买入的投资者来说有低价买股的机会以及溢价近50%增持的天大利好重组发财的机会就在眼前
能否抓住赚大钱的机会好好珍惜全凭各人智慧