何时可以融资炒股？
林园最引人注目的神奇之处，在于他公开宣称，自己从最初的8000元，炒到了4个亿。最近，他又在媒体上表示，现有身家已到10个亿。这种平地起家、快速致富的故事，颇合普通百姓的胃口。许多业内人士认为，在股市上快速致富离不开融资炒股的杠杆效应。对此，林园似乎也并不讳言，在昨天的演讲中，他就多次提及自己借钱炒股的经历。那么，什么情况下林园会借钱炒股呢？简而言之，就是有无风险套利机会的时候。例如，2005年4月，林园从借入资金1.5亿元买入招行转债，最重要的原因是他认为当时招行转债的风险则是有限的。由于四年后可以转债，相当于100元保底，最大风险只能是招商银行在四年间倒闭，因此，基本上可以说是无风险的。买入招行转债，而不是招行股票，而且是贷款买，对于风险的可控与把握是第一要素。
另一次融资经历是2005年5月借钱买入上海机场。当时上海机场的股价在11元多，林园从公司董秘处获悉，其认沽权证的行权价是13.6元，行权比例是75％。他认为，这无疑给该股带来了无风险的套利机会。
买了就跌怎么办？
从来没做过一只亏钱的股票，并不意味买所有的股票都是一买就涨。林园也曾有过一买就套、越跌越买的经历。
百仕达控股上世纪90年代在香港上市，上市价1.28元，其资产净值是按百仕达花园的房子每平方米作价5600元计算的。当股价跌到0.5元时，林园认为，这意味着以每平方米2800元买百仕达花园，应该是十分划算了。没想到买入之后，公司股价一路跌到0.19元。林园一咬牙，越跌越买，一直买进了公司市值的大约30％，而且这些股票在手里一窝就是好几年。当年有一位跟着林园买这只股票的股民，中途忍不住煎熬斩仓走了。但是，林园终于笑到了最后：近几年来，这只股票一气涨了32倍！为什么能够守住这只股票？林园的经验是，密切关注公司经营情况，只要公司基本面不发生变化就不退出，熬不住了就到百仕达花园里转转，坚定一下持股的信心。由于公司每年坚持8％－10％的派息率，保证了持股能带来一定的稳定收益，仅最近一次中期分红，就带来了当初投资均价一半左右的盈利，这也使得林园对其信心不减。