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签订贷款合同有门道 你需先做好哪些功课

2018年6月11日  20:21:42   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:2439人次

  在这个躁动的夏天,人们浮躁的情绪很容易被点燃,有时候一拍脑门就是一个主意,想到什么便不假思索地展开行动。不过,这样的举动在签订贷款合同时,却是个大忌,因为合同一旦签订,便会产生法律效力,事关借款人日后应履行的各项职责,如果第一步走错,今后很可能会“身不由己”。为了避免陷入这样的窘境,签订贷款合同前的准备功课必不可少,不妨来看看168炒股金融网小编所给出的几点建议吧。

  填写真实的贷款用途

  众所周知,消费贷款可满足于各类消费需求,购车、装修、旅游、进修,乃至购买耐用品,应有尽有,完全彰显了银行事无巨细的风格。不过,真正面面俱到的还在后面。为了将资金风险控制到最小,银行会在贷后一段时间,要求借款人按照合同上签订的贷款用途,提交相应发票。所以说,各位在签订合同时,一定要填写真实的贷款用途,否则发票交不了,后果很严重,不仅要面临被征收罚金的处罚,就连先前发放的贷款资金也将一并被收回。届时,面临惨局的借款人,只能是弹指间灰飞烟灭,转眼间化为乌有,岂止是一个惨字了得。

  选择适宜的还款方式

  还款方式上的选择,不仅左右着借款人日后贷款成本的多少,甚至还关乎到每月还贷压力的轻重。市场上常见的还款方式有等额本息与等额本金,二者虽然长相相似,有如孪生兄弟,但性格迥异,让人相处起来会产生天壤之别的感受。

  等额本息还款法,最大的特点是每月的还款额相同,虽然在还贷期间借款人不会感受到丝毫压力,但总体而言,利息花费却一点也不少。银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

  如果说等额本息的还款特点是“按部就班”,那用“急于就成”来描述等额本金则再合适不过了。等额本金还款法,最大的特点是每月的还款额不同,其第一个月还款额最高,以后逐月减少。它是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  选择等额本金的朋友,因为前期稍显“急促”的还款行为,可以减少银行资金的占用时间,所以此举可谓是给利息节省打下了良好铺垫,而等额本息则恰好与之相反,虽然不会让借款人前期产生迫在眉睫的压力,但由于还贷行动“缓慢”,所以需要以多支付利息作为“贷”价。

  看完二者的特点,需要面临还款方式选择的朋友,可结合自身情况,选择最适合的一种。给各位一点参考建议:等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人。而等额本金则适合在前段时间还款能力强的借款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  选择合理的贷款期限

  贷款期限与还款方式有些类似,同样与还贷压力及贷款成本紧密挂钩。贷款期限较短,短期内虽压力骤增,却可节约成本;贷款期限漫长,短期内压力减退,但成本上扬。所以,避免行走在两种极端,贷款期限安排得恰到好处最为科学。通往恰到好处的结果,不妨以月供作起点而出发。月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

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