永康人吕某从2007年起经营一家五金工具销售店，由于资金周转困难，考虑到向银行贷款比较慢，手续繁，于是向一个熟识朋友借了30万元，利息3分，三个月后归还，吕某姐姐为他担保，并在借款合同上签名作为连带责任担保人。但三个月后，吕某因陷入三角债，有些款没及时收回，拿不出钱来还这笔借款。情急之中，吕某躲了起来，五金店里的工具也在一夜之间全部转移。朋友发现后，依法对姐弟两人向法院起诉并由姐姐承担连带责任。按照法律规定，担保人吕某的姐姐要承担相应的还款责任。然而，吕某姐姐不是积极地想办法帮弟弟筹钱还款，而是担心自己名下的市区房子被法院执行，情急之下把房子“卖”给儿子女朋友——— 永康人林某。
当时，永康市中心100平方米左右的房子价值35万元左右。吕某姐姐为了逃避担保人责任，跟林某一起到房管会办理了过户手续。实际上，林某不花一分钱就把未来公婆的房子“买”到自己的名下。当时没有写协议，也没有签字。
然而，5年后林某提出分手。吕某姐姐要求林某把房子还给她，林某不肯。吕某姐姐又不能去法院告林某，因为已经把房产过户在林某名下，加上自己为弟弟担保的案件，法院还在执行中，一旦知道自己有财产，钱会被法院执行，当初转移房产、不履行担保人责任的骗局会被戳穿。