问题：168炒股金融网贷款，您好！我有一套空房，请问这套房产该出租还是出售？168炒股金融网贷款专家，您好！ 关于房产出租还是出售，您需要首先明确概念：房产投资中真正值钱的是地皮，房屋则是逐年折旧的。现行市场的一年期无风险理财产品，最高能够达到 4.2%-4.5%的年利率水平。而100万元的房产按月租7000元收入来估算，年化收益率能够达到8.4%左右。如果家庭本身并没有需要大量用钱的地方，建议还是先选择出租旧房。