网友提问：
144平方以上的住宅，满二年不，税费怎么算？
热心网友：
超过144平算豪宅，营业税5.6% 个税1% 契税3%
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热心网友：
普通住宅和非普通住宅是两个相对立的概念。购房者在买普通住宅的时候有可能享受更高的税费优惠政策。你知道该怎么区分普通住宅和非普通住宅吗?他们在税费缴纳比例上面有哪些不同?
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热心网友：
超过144方都算豪宅，所以过不过2年意义不大！如果与上手价差额不大的，就建议提供，营业税差额的5.6%,20%个税，3%的契税。如果与上手价差额较大的，建议不提供，税费是房子成交价的5.6%营业税，1%个税，3%契税！希望可以帮到您！?
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热心网友：
需要征收一个点得个人所得税，和3个点的购房契税。