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世茂股份(600823)
研报日期：2018-08-23 世茂股份(600823) 公司收入和利润正增长，符合预期。公司上半年实现营业收入121.5亿元，同比增加20.4%；实现归母净利润14.4亿元，同比增长3.3%；扣除非经常损益的净利润达到12.3亿元，同比增长15.5%。非经常性损益主要是投资性房地产公允价值变动产生的，今年上半年增长2.9亿，同比减少1.1亿，影响了归母净利润增速，扣除非经常损益的净利润增速与去年同期相比由负转正，公司过去两年的高质量销售开始逐步体现。 上半年销售高速增长，全年销售目标已完成三分之二。2018年上半年通过济南、苏州、石狮、厦门、泉州等地项目的销售，公司实现合同签约额160亿元，同比增长60%；实现合同签约面积87万平方米，同比增长63%；签约单价为1.83万元/平方米，同比基本持平。截至6月末，公司已实现全年销售目标的67%，公司完成全年销售目标的计划确定性较强。上半年公司预收款21亿，同比降幅约45%，预计随着下半年销售增长，预收款会有所回升。 项目品牌持续升级，商业地产焕发新春。截至6月底，济南世茂广场完成了近40家品牌的调整，实现全场销售额同比24%的增幅；昆山世茂广场近2500的调改区域整体亮相，调改区域的销售额同比增长逾120%；厦门世茂Emall调整定位，结合精准的招商调改和业态升级，实现销售额同比60%以上的增幅；北京世茂大厦基本满租的同时持续
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大盘是我砸的：
谨慎乐观，狗日的不是东西，资产转移完了吗！