网友提问：
华发股份(600325)貌似债券政策不支持商业地产啊，文人能不能再细细解读下，好怕明天又跌下来
貌似债券政策不支持商业地产啊，文人能不能再细细解读下，好怕明天又跌下来
网友回复
雾的旗帜：
《通知》所列七条标准，华发股份绝大多数是完全符合的。而《通知》附件1所列的三项经济指标，华发在总资产也没有问题。差距在：营业收入要大于300亿，资产负债率小于85%！按去年报表，华发还有差距。好在《通知》附件1明确说明，两项指标的考核可以以最近一个年度的会计报表为准。而按今年的年报，华发股份小小的跳一跳，就是能够够得着这两项标准的。请看：
1、资产负债率小于85%
根据半年报，华发超过了一点零头。好在华发最近一直也注意减低负债率，也具备减低的条件。今年让这一条达标，应该不是问题。
2、营业收入要大于300亿
按照交楼计划，华发今年房地产主业的营收在270-280亿。如果加上其它的10来亿业务，营业收入本来就在280-290亿了，与300亿的门槛，差距不大。努力一下，超过300亿，应该不难。