推动长租公寓行业稳定 城城找房彰显大企业担当

推动长租公寓行业稳定 城城找房彰显大企业担当

近日，北京、杭州、深圳等地再次被爆出多个房东被长租公寓平台要求“降租或解约”。
平台不仅单方面提出解约，还反向房东索要“装修折旧费”等赔偿。
这已经不是长租公寓平台今年第一次。
年初时，部分长租公寓便以“疫情”借口，要求房东大幅减租。

部分长租公寓一再无视契约，频繁要求减租的背后是一直以来长租公寓哄抬收房价格、囤积房源的弊端显露。
对此，城城找房再度声明“拒绝高价房源”，提出长租公寓主动承担民生责任，为全国恢复城市发展活力，助力“国内大循环”贡献力量。

回望过去五年，长租公寓始终走在快速前进的道路上。
风头最盛的时候，一则两大长租公寓品牌天价抢房源的新闻曾在网络上引起热议。
一位房主发帖称，自家天通苑的120平米三居出租，心理预期价位是7500元/月，两家长租公寓拼命争抢，不断抬高价格，最终一方以10800元/月的价格拿下。

高价房源，顾名思义，就是以高于市场价的价钱从业主手中收取房源。
早期，部分长租公寓为抢占租房市场，盲目扩大规模，高价囤积房源，这种行为好似在“钢丝”上行走一样。

上半年，又遇上“黑天鹅”事件，人员流动骤减，租房市场遇冷，前期隐患一夕爆发。
规模越大，意味着空置房源越多，亏损越大，运营压力倍增，使得部分长租公寓不惜损害与“房源提供者”的长远合作关系。

很多长租公寓之所以可以高价收房，在于其借助了“租金贷”这个金融工具。
数据统计，长租公寓70% 的资金用于房屋装修和房源拓展，60%以上的租金来自租金贷，甚至更高。
长租公寓利用资金跑马圈地，盲目扩张，后期资金链断裂，最终使业主、租客权益受到损害。

作为以轻托管模式切入长租市场的城城找房，始终坚持“拒绝高价房源”“拒绝租金贷”，以良性运转和运营意识打造平台口碑。
拒绝资金池，加强自身的经营能力和资金使用效率。
从管理上强化对弄虚作假收房人员的甄别意识，促进房屋租赁市场的可持续发展。
租客可以根据自身需求选择付租形式，不签署任何关于贷款的文件，不做损害租客合法权益的事。

7月，中国房地产估价师与房地产经纪人学会明确提示，谨防“高收低出”陷阱。
相信随着政策及相关监管政策的落地，加之长租公寓不断完善自身运营和管理机制，长租公寓在改善城市租房居住环境、保障住房体系多元化方面发挥更重要的作用。
作为房屋租赁品牌的新成员，城城找房成立三年来，坚持“为顾客创造价值，为员工创造机会，为社会创造效益”，目前已布局全国27座城市，管理房源超5万套，达10万余间，累计服务客户超30万人次。

（来源：城城找房）