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对已预售的商品房,发展商是否可以设定他项权

2017年11月24日  18:09:48   来源:网友   编辑:168炒股学习网    阅读:2535人次

网友提问:

对已预售的商品房,发展商是否可以设定他项权

热心网友:

已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前,预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。违反此规定,用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的,其设定无效。由此造成损失的,由预售人承担。

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热心网友:

房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已...

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